La gestion locative construite sur la loi, article par article.

Le compte s'ouvre sans carte bancaire et sans engagement. Pendant 14 jours, tout est ouvert, sans restriction de nature : habitation, commercial, TVA, régularisation des charges, export, et votre logo en tête des documents. Les documents produits sont en clair, sans filigrane.

L'essai porte jusqu'à 200 lots et autant de sociétés propriétaires qu'il en faut, de quoi juger sur tout votre patrimoine, avec 1 utilisateur. Choisir une offre pendant l'essai ne raccourcit rien : la facturation démarre à la souscription, et elle compte les extensions que votre volume demande.

Seulement quand le terme est intégralement payé, loyer et charges compris. C'est ce que prévoit l'article 21 de la loi du 6 juillet 1989, et Quittalis n'y fait pas exception : le moteur refuse de créer une quittance sur un terme qui n'est pas soldé.

Sur un paiement partiel, c'est un reçu qui est délivré. Il constate la somme reçue, et seulement elle. La quittance viendra quand le solde sera réglé.

Sans TVA par défaut. Elle ne s'applique que si le bailleur a opté pour l'assujettissement, comme le permet l'article 260-2° du code général des impôts. L'option se déclare sur la société propriétaire, avec sa date, dans « Réglages », « Société propriétaire », volet « Fiscalité et TVA ».

Une fois l'option posée, les factures et avis des baux concernés portent la TVA. Les logements du même immeuble, eux, restent hors TVA : l'option ne touche jamais l'habitation.

En France, chez Hostinger, sur un serveur exploité par l'éditeur. La base de données n'est joignable que depuis le réseau interne du serveur, jamais depuis Internet, même si le pare-feu venait à tomber.

Les détails figurent dans la politique de confidentialité, qui nomme les prestataires et la durée de conservation.

À tout moment, depuis « Réglages », « Export », bouton « Tout exporter » : une archive de tableaux en CSV, une par table (sociétés, immeubles, lots, baux, tiers, documents créés, paiements, dépenses...), avec un manifeste en JSON. Les documents PDF ne sont pas encore jointes à l'archive, et le manifeste le dit ; elles se téléchargent depuis « Documents ».

Aucune rétention, aucun délai imposé. L'export est gratuit pendant l'abonnement, l'essai et les 30 jours de lecture seule.

Depuis « Réglages », « Abonnement », qui ouvre le portail du prestataire de paiement : la carte, les factures et la résiliation y vivent. L'accès reste ouvert jusqu'au terme de la période en cours.

Ensuite, l'espace passe en lecture seule pendant 30 jours, le temps d'exporter gratuitement, puis en sommeil.